Вентиляция в квартирах: проблемы и перспективы

Вентиляция в закрытых помещениях необходима для поддержания благоприятного микроклимата. Без нее невозможно гарантировать безопасные и комфортные условия проживания, независимо от активности или других факторов. Наиболее распространенный вариант в многоквартирных домах — каналы естественной циркуляции воздуха. Для жилья выше эконом-класса используют централизованные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования — ПВВ или ПВВК. Рассмотрим виды используемых схем, плюсы и минусы.

Системы естественного воздухообмена в зданиях старой планировки

Системы естественного воздухообмена или гравитационной вентиляции используются со времен массовых многоквартирных застроек Советского Союза в послевоенные годы прошлого века. В них свежий наружный воздух поступает в помещения через окна, специальные вентиляционные каналы или путем проветривания. Использованная или загрязненная масса выходит через стационарные вытяжки — вертикальные каналы, смонтированные в общих шахтах либо в стенах.

Проблемы гравитационной вентиляции

• Схема не работает, когда параметры плотности и температуры воздуха внутри помещений и на улице идентичны. Такое часто случается летом, из-за чего воздушная масса застаивается.
• Естественная вентиляция не работает без проветривания или при закрытых воздушных каналах. На зиму, чтобы не допускать «ухода» тепла, окна надежно герметизируют, проветривают комнаты редко. Поэтому в воздушной массе снижается доля кислорода. Проблема решается путем встраивания в стену бризера — приточного очистителя.
• В воздухе нередко накапливаются вредоносные микроорганизмы. Такое происходит при застое воздушной массы в закрытых помещениях.
• Эффект «опрокидывания тяги», подразумевающий затягивание воздуха в помещение от соседей. Это случается, когда в вашей квартире температура ниже, чем у соседей, например, при установке мощных электровытяжек в каналах домовой вентиляции. Решить проблему можно путем монтажа решетки, оснащенной обратным клапаном.

В число плюсов гравитационной вентиляции входят относительная простота обустройства и отсутствие регулярных расходов на обслуживание оборудования при более низкой цене для застройщика.

Системы централизованной приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (ЦПВВ или ЦПВВК)

Системы ЦПВВ используются при оснащении престижного жилья. В зависимости от статуса доля проектов с таким оборудованием составляет от 73 до 94%. При этом, центральное кондиционирование устанавливается только в 59%. В системах ЦПВВ воздух нагнетается в помещения принудительно по дополнительным каналам. Подачу и очистку свежей массы обеспечивают специальные установки, смонтированные в жилых комнатах.

В зависимости от используемого оборудования системы ЦПВВ делятся на три вида.

Централизованные зональные. Установки обеспечивают свежей воздушной массой несколько зон. Например, восточная и северная половины здания, подъезды или другие варианты. Оборудование по подаче и очистке размещаются на крыше в вентиляционной камере. Построение каналов включает центральную линию и ответвления воздуховодов на этажи, а затем в квартиры.

Централизованные поэтажные. Отличаются меньшей зоной действия, что позволяет точнее настраивать характеристики работы. Такие установки работают на несколько квартир. Оборудование размещается на каждом этаже в подъездах на стенах, в технических подсобках или в специальных нишах. Точное расположение зависит от конкретного проекта.

Индивидуальные зональные. В этом варианте приточно-вытяжные установки монтируются для каждой квартиры. Благодаря такому решению, владельцы получают возможность подстраивать параметры только под свои запросы.

Проблемы и плюсы систем ЦПВВ и кондиционирования

Проблемы систем ЦПВВ связаны с более высокой стоимостью и расходами на обслуживание. Для застройщика разница в цене не превышает 10–15% по сравнению с гравитационной схемой. Это достигается благодаря увеличению полезной (жилой) площади за счет уменьшения воздушных каналов.

Расходы на обслуживание определяются спецификацией конкретной схемы. Чем меньше квартир подключено к одной установке, тем больше издержки для владельца. К преимуществам систем ЦПВВ относятся:

• Бесперебойная работа при закрытых окнах.
• Возможность контроля и регулировки рабочих параметров.
• Исключена возможность появления обратной тяги.
• Сохранение комфортного микроклимата круглый год.
• Предотвращение распространения в воздушной массе вредоносных микроорганизмов.

Сухость воздуха

Обеспечение свежего воздуха с оптимальной долей содержания кислорода является важнейшим аспектом. При этом, нельзя забывать и о влажности. Чрезмерная сухость может стать причиной воспаления хронических заболеваний или обезвоживания организма. Недостаток влаги снижает иммунитет и способен спровоцировать разрыв капилляров на внутренних стенках дыхательных органов. Проблема становится повсеместной с наступлением отопительного сезона, когда влажность снижается на 22–25%.

Чрезмерная сухость устраняется путем монтажа специального оборудования, работающего в автоматическом режиме. Электроника регулярно контролирует параметры воздушной массы и увлажняет ее, если фиксирует нехватку влаги. В составе систем централизованной приточно-вытяжной вентиляции такие агрегаты используются лишь в 38% элитных проектов. Владельцы квартир в старых застройках решают проблему покупкой автономных увлажнителей, которые размещаются в комнатах на полу, столе или полке.

Рекомендуемые решения

• Вентиляция в квартире
• Кондиционер для квартиры

Перспективы развития систем вентиляции в многоквартирных жилых домах

Очевидной проблемой систем вентиляции в многоквартирных жилых домах является использование схем с естественной циркуляцией воздушной массы. Они не могут бесперебойно функционировать круглогодично и учитывать все искусственные факторы, способные вызывать перебои или обратный эффект — наполнение помещения воздухом из соседней квартиры или этажа. Поэтому, главной перспективой развития до 2035 года является обязательное использование принудительной вентиляции. Соответствующие планы уже начали прорабатываться с 2021 года.

Перспективы развития оборудования

Развитие систем вентиляции диктуется мировыми тенденциями и повышением стандартов качества. Глобальная проблема заключается в оптимизации ресурсов, снижении энергозатрат, стоимости оборудования и расходов на обслуживание. Для этого непрерывно разрабатываются вентиляторы, способные издавать меньше шума, потреблять минимум электроэнергии и эффективней перемещать воздушные массы. Важное внимание уделяется размерам и материалам, которые продлевают ресурс, что снижает издержки на обслуживание, увеличивает срок службы.

Перспективы улучшения